2-комнатная квартира, 40.7 м², Ленинский пр-кт., д. 25, Норильск — 3 250 000 ₽

Продаётся 2-комнатная квартира, переоборудованная под офис, с возможностью вернуть жилой формат и выполнить косметический ремонт под себя. Отличный вариант как для ведения бизнеса, так и для инвестиций, в том числе под посуточную аренду. Объект расположен на 1 этаже, что особенно удобно для коммерческого использования: офис, кабинет, студия, салон, пункт услуг и другие направления. При необходимости помещение можно адаптировать обратно под жилую недвижимость. В квартире уже выполнен ряд важных работ, что снимает с покупателя часть серьёзных затрат, при этом небольшой косметический ремонт нужно сделать по своему вкусу, а уже выполнены работы: — выровнены стены — заменена электропроводка — установлены новые радиаторы отопления — межкомнатные двери нового образца — заменены окна ПВХ Окна выходят на улицу, при этом обеспечивают хорошую шумо- и теплоизоляцию, что особенно важно как для комфортной работы, так и для проживания. Важное преимущество — перепланировка узаконена, никаких лишних сложностей для нового собственника. Документы готовы к продаже, быстрый выход на сделку. Отдельно стоит отметить удачное расположение. Объект находится в непосредственной близости к мэрии, отелю «СеверГранд», театру и кофейне «КофеStory», причём кофейня находится в этом же доме. В соседнем подъезде готовится к открытию новый офтальмологический центр, что обеспечит круглосуточное видеонаблюдение входа в подъезд. Преимущества объекта: 2-комнатная квартира с удобной площадью 1 этаж — идеально для бизнеса можно использовать как офис или вернуть жилой формат подходит под посуточную аренду окна ПВХ с видом на улицу хорошая шумо- и теплоизоляция узаконенная перепланировка документы готовы к продаже выгодная локация Готовый объект с хорошим потенциалом, удобной базой для дальнейшей адаптации и удобным расположением.